Auditorii energetici nu dispun de norme metodologice pentru auditarea şi elibererea de certificate energetice pentru apartamentele din blocurile vechi fără de care, de la 1 ianuarie 2010, nu se pot încheia tranzacţii imobiliare, aşa cum se cere prin legea 372/2005, a declarat joi preşedintele AAER. "În prezent, în România, există 700 de auditori energetici autorizaţi, formaţi în trei ani.
Deşi de la 1 ianuarie 2010 toate tranzacţiile trebuie efectuate în conformitate cu legea 372/2005, prin care se cere ca locuinţele să aibă certificat energetic, nu există norme metodologice pentru apartamentele din blocurile vechi, în condiţiile în care tot ce s-a construit de la începutul lui 2006 a avut obligaţia să aibă aceste certificate", a declarat preşedintele Asociaţiei Auditorilor Energetici din România, Emilia Cernea Mladin.
Conform acesteia, de la 1 ianuarie nu se vor putea încheia tranzacţii imobiliare fără aceste certificate energetice, iar notarii care vor parafa afacerile o vor face pe răspunderea lor.
"Legea spune că pe apartamente nu se dau certificate energetice, ci doar pe clădire, şi că trebuie luat un apartament reprezentativ. E greu însă de găsit un apartament reprezentativ într-un bloc comunist", a declarat Cernea Mladin.
Totuşi, afirmă preşedinta AAER, situaţia nu este disperată deoarece "suntem în noiembrie şi până în ianuarie se poate rezolva şi această problemă legislativă".
"Poate nu se vor mai face tranzacţii cu apartamente vechi câteva zile, dar asta nu înseamnă că piaţa imobiliară se va bloca de la 1 ianuarie", a mai spus preşedintele AAER.
Emilia Cernea Mladin a mai precizat că este mul mai uşor pentru ca blocurile vechi incluse în programul de izolare termică să fie incluse în cea mai bună clasă energetică (A, pe o scară de la A la G, n.r.), deoarece investiţia este mult mai mică.
"Aceste blocuri se încadrează, înainte de a fi anvelopate, în clasa energetică C sau D. La blocurile mari, investiţia nu este foarte mare şi se ajunge uşor la clasa energetică A sau B. Investiţia este însă ceva mai mare pentru blocurile mici, de patru etaje, sau pentru locuinţele individuale", a mai spus Cernea Mladin.
Conform prim-vicepreşedintelui Uniunii Naţionale a Agenţiilor Imobiliare (UNAI), lipsa cadrului legislativ prin care să-şi desfăşoare activitatea auditorii energetici va favoriza, după 1 ianuarie 2010, vânzarea de apartamente noi.
Această opinie a fost împărtăşită şi de directorul general al companiei Impact SA, Dan Ioan Popp, care crede că astfel se va consemna şi o scădere a preţului apartamentelor vechi.
"Peste 40% din apartamente sunt vechi, de peste 50 de ani. Cum nu se mai fac tranzacţii, lanţul de generare a lichidităţilor este întrerupt deoarece statisticile arată că 70% dintre tranzacţiile imobiliare sunt făcute de oameni care şi-au vândut ceva. În aceste condiţii, singura scăpare este programul Prima casă. Dacă în prezent 75-80% din banii de la <Prima casă> erau destinaţi apartamentelor vechi., în viitor doar 3-5% se vor mai duce către apartamentele vechi. De la sub 25%, vom ajunge majoritari", a spus Popp.
Acesta a fost însă contrazis de preşedinta AAER, cea care a precizat că apartamentele noi nu au o întotdeauna o calitate energetică foarte bună, fiind şi de clasă energetică B, în timp ce un apartament dintr-un bloc vechi anvelopat poate fi de clasa energetică A.
Conform directorului general al portalului imobiliar Imopedia, Răzvan Munteanu, "nu se poate vorbi de un blocaj imobiliar pe termen lung prin aplicarea legii 372/2005", şi a atras atenţia la trei factori care pot influenţa tranzacţiile în 2010: cursul valutar, valoarea TVA-ului şi situaţia Programului Prima Casă.
.
Nu uitati sa va abonati la newsletter-ul BaniSiAfaceri! Informatii profitabile zi de zi pe adresa dumneavoastra de email! click aici
In primultrimestru din 2012 continua trendul descendent pe care au intratinvestitiilestrainedirecte in Romania. Astfel,
» CEC Bank, campanie promotionala la creditele oferite prin Programul Kogalniceanu
CEC Bank lanseaza o campanie promotionala pentru liniile de credit oferite prin Programul Guvernamental Mihail Kogalniceanu. Astfel, pentru clientii persoane juridice care contracteaza credite in cadrul acestui program de finantare incepand cu data de 05.03.2012, contravaloarea
» BCR Banca pentru Locuinte reduce dobanda pentru creditele anticipate
BCR Banca pentru Locuinţe (BCR BpL), liderul pieţei de economisire-creditare pentru domeniul locativ, vine în întâmpinarea nevoilor locative ale clienţilor săi prin reducerea dobânzii la creditele anticipate acordate in lei si garantate cu ipoteca, la 8%
» RBS Romania si NESsT Romania continua parteneriatul
RBS România anunţă continuarea parteneriatului cu NESsT România început în 2007, susţinând cea de-a treia ediţie a Competiţiei Întreprinderilor Sociale. Principalul obiectiv al ediţiei din 2011-2012 este acela de a spori capacitatea ONG-urilor din România de
» Unicredit Tiriac Bank deschide prima sucursala pe Facebook din Romania
UniCredit Tiriac Bank invita utilizatorii de Internet sa treaca pragul virtual al primei sucursale deschisa de o banca din Romania pe Facebook: e-Sucursala UniCredit Tiriac Bank.
Unul dintre cele mai importante avantaje ale e-Sucursalei este optiunea click-to-chat.
» Noua campanie promotionala COSMOTE Alpha MasterCard aduce 800 de premii
Alpha Bank Romania si COSMOTE Romania desfasoara in perioada 23 februarie - 11 mai 2012 o noua campanie promotionala pentru cardul de credit COSMOTE Alpha MasterCard, ce aduce clientilor premii constand in telefoane mobile.
Primii 800 de
» BCR relanseaza serviciul de Private Banking
BCR Erste Private Banking avea, la sfârşitul anului trecut, peste 2.000 de clienţi Private Banking, în creştere cu 29% faţă de aceeaşi perioadă a anului 2010 şi gestiona, la finele lui 2011, aproximativ 941 milioane EUR,
Nokia pierde pozitia de lider pentru prima data in 14 ani in fata Samsung, care devine cel mai mare producator de telefoane mobile din lume. Astfel, Samsung a livrat in primele trei luni 93,5 milioane de
Campania "De Paste, Domoferta bate orice oferta!", promoveaza super reducerile din magazin, acestea ajungand chiar pana la 50%.
Promovarea campaniei se realizeaza prin intermediul catalogului si a panourilor de outdoor, iar printre ofertele prezentate se numara:
Cei mai multi angajati romani prefera ca angajatorul sa le ofere o zi libera cu ocazia sarbatorilor de Paste, in loc de alte beneficii, pentru a o putea petrece cu familia sau cu prietenii. Banii, cadourile,
Echipa INTERCAM BROKER D’ASSURANCE SRL va invita sa-i vizitati online la adresa www.1-rca.ro Aceasi adresa pentru un site consacrat de Asigurari RCA dar cu o noua prezentare grafica gandita special pentru dumneavoastra.
Pentru echipa 1-RCA.ro inceputul
