Nivelul chiriilor solicitate, pentru toate tipurile de clădiri, în toate zonele Bucureştiului, a scăzut cu 10-15%, mai accentuat pentru birourile situate la periferie, potrivit unui studiu al BNP Paribas Real Estate. "În semestrul I din 2009 piaţa birourilor şi-a continuat evoluţia descendentă a nivelului chiriilor iniţiată în cea de-a doua parte a lui 2008, în contextul scăderii accentuate a cererii şi creşterii numărului de proprietăţi disponibile pe piaţă.
Totodată, creşterea pieţei subînchirierilor i-a determinat pe proprietări să scadă chiriile solicitate pentru a putea concura cu ofertele de subînchiriere, pentru care se solicita cu 5-10% mai puţin faţă de ofertele acestora. Ca urmare a factorilor mai sus menţionaţi, în primul semestru al acestui an s-a înregistrat scăderea chiriilor solicitate cu 10-15%, pentru toate tipurile de clădiri, în toate zonele oraşului, cu scăderi mai accentuate pentru birourile situate la periferie. În plus, stimulentele oferite de proprietari au devenit tot mai des întâlnite, contribuind la scăderea chiriei de bază cu 10-15% şi a chiriei nete efective cu 20-25%", potrivit BNP Paribas Real Estate.
Astfel, în prima jumătate a anului nivelul mediu al chiriei solicitate pentru birourile de clasa A situate în centrul oraşului a variat între 18-20 euro/mp/luna. Pentru proprietăţile de clasa B, situate în zone atractive, chiriile s-au situat între 12-16 euro/mp/luna, iar pentru cele din zone secundare chiriile au variat între 10-12 euro/mp/luna. În zonele descentralizate şi periferice cu grad de acoperire redus al reţelei de transport, deşi există cladiri cu standarde ridicate de calitate, chiriile solicitate variază între 9-11 euro/mp/lună.
"Perioada standard pentru contractele de închiriere încheiate în semestrul I 2009 a fost de trei ani. Totuşi perioadele mai îndelungate de închiriere de cinci ani sunt comune pentru chiriaşii mari care doresc să închirieze spaţii în clădirile de calitate din zonele centrale. În schimb, aceştia beneficiază de stimulente substanţiale din partea proprietarilor, cum ar fi perioade libere de chirie de până la şase luni. De asemenea, contribuţia suplimentară a proprietarilor la amenajarea spaţiilor a devenit o practică uzuală", se mai arată în studiu.
De asemenea, conform aceleaşi surse citate, costurile de întreţinere pentru birourile clasa A au rămas la acelaşi nivel comparativ cu semestrul II din 2008, variind între 3,5-4 euro/mp/lună, ajungând până la 4,5 euro/mp/lună pentru contractele de închiriere "triple net".
În cazul clădirilor de clasa B costurile de întreţinere au variat între 2,5-3,5 euro/mp/lună. În general, contextul pieţei nu a afectat preţul locurilor de parcare. În zona centrală chiria pentru parcări a fost 100-130 euro/spaţiu/lună, în cazul parcărilor subterane.
În zonele secundare chiria a variat între 90-100 euro/spaţiu/lună pentru locurile subterane si intre 60-80 euro/mp/lună pentru locurile amenajate la suprafaţă.
BNP Paribas Real Estate este prezentă în 29 de ţări, prin 14 subsidiare şi 15 alianţe, din Europa, Orientul Mijlociu , precum şi Statele Unite şi India. În cele 129 de birouri la nivel mondial are 3.500 de angajaţi. BNP Paribas Real Estate este o bubsidiară a băncii BNP Paribas. .
Nu uitati sa va abonati la newsletter-ul BaniSiAfaceri! Informatii profitabile zi de zi pe adresa dumneavoastra de email! click aici
Succesulinregistrat de Facebook pe bursa Nasdaq din New York, unde s-au vandut cu 38 de dolaripe
» CEC Bank, campanie promotionala la creditele oferite prin Programul Kogalniceanu
CEC Bank lanseaza o campanie promotionala pentru liniile de credit oferite prin Programul Guvernamental Mihail Kogalniceanu. Astfel, pentru clientii persoane juridice care contracteaza credite in cadrul acestui program de finantare incepand cu data de 05.03.2012, contravaloarea
» BCR Banca pentru Locuinte reduce dobanda pentru creditele anticipate
BCR Banca pentru Locuinţe (BCR BpL), liderul pieţei de economisire-creditare pentru domeniul locativ, vine în întâmpinarea nevoilor locative ale clienţilor săi prin reducerea dobânzii la creditele anticipate acordate in lei si garantate cu ipoteca, la 8%
» RBS Romania si NESsT Romania continua parteneriatul
RBS România anunţă continuarea parteneriatului cu NESsT România început în 2007, susţinând cea de-a treia ediţie a Competiţiei Întreprinderilor Sociale. Principalul obiectiv al ediţiei din 2011-2012 este acela de a spori capacitatea ONG-urilor din România de
» Unicredit Tiriac Bank deschide prima sucursala pe Facebook din Romania
UniCredit Tiriac Bank invita utilizatorii de Internet sa treaca pragul virtual al primei sucursale deschisa de o banca din Romania pe Facebook: e-Sucursala UniCredit Tiriac Bank.
Unul dintre cele mai importante avantaje ale e-Sucursalei este optiunea click-to-chat.
» Noua campanie promotionala COSMOTE Alpha MasterCard aduce 800 de premii
Alpha Bank Romania si COSMOTE Romania desfasoara in perioada 23 februarie - 11 mai 2012 o noua campanie promotionala pentru cardul de credit COSMOTE Alpha MasterCard, ce aduce clientilor premii constand in telefoane mobile.
Primii 800 de
» BCR relanseaza serviciul de Private Banking
BCR Erste Private Banking avea, la sfârşitul anului trecut, peste 2.000 de clienţi Private Banking, în creştere cu 29% faţă de aceeaşi perioadă a anului 2010 şi gestiona, la finele lui 2011, aproximativ 941 milioane EUR,
Nokia pierde pozitia de lider pentru prima data in 14 ani in fata Samsung, care devine cel mai mare producator de telefoane mobile din lume. Astfel, Samsung a livrat in primele trei luni 93,5 milioane de
Campania "De Paste, Domoferta bate orice oferta!", promoveaza super reducerile din magazin, acestea ajungand chiar pana la 50%.
Promovarea campaniei se realizeaza prin intermediul catalogului si a panourilor de outdoor, iar printre ofertele prezentate se numara:
Cei mai multi angajati romani prefera ca angajatorul sa le ofere o zi libera cu ocazia sarbatorilor de Paste, in loc de alte beneficii, pentru a o putea petrece cu familia sau cu prietenii. Banii, cadourile,
Echipa INTERCAM BROKER D’ASSURANCE SRL va invita sa-i vizitati online la adresa www.1-rca.ro Aceasi adresa pentru un site consacrat de Asigurari RCA dar cu o noua prezentare grafica gandita special pentru dumneavoastra.
Pentru echipa 1-RCA.ro inceputul
