Daca de aproape doi ani ne-am obisnuit cu scaderi repetate de pret, iar in ultimele luni am constatat diferite fluctuatii, iata ca raportul de monitorizare al lunii aprilie realizat de anunturiparticulari.ro ne arata ca diferenta de pret fata de luna martie este aproape nesemnificativa.
Pretul mediu solicitat de proprietarii care doresc sa isi inchirieze garsonierele este de 264 de euro, cu doar 3 euro mai crescut fata de pretul mediu al lunii trecute.
Acest pret este cu 100 de euro mai scazut fata de pretul mediu al lunii aprilie 2008, cand se inregistra chiria medie a unei garsoniere la 376 de euro. Un euro diferenta la pret gasim si in situatia apartamentelor cu doua camere, unde pretul mediu atinge valoarea de 367 de euro. Diferenta fata de pretul mediu al aceleiasi luni a anului 2008 este de 200 de euro, observand o scadere de 60%.
In cazul apartamentelor cu 3 camere putem spune ca avem o potrivire perfecta, pretul mediu solicitat de proprietarii ce doresc sa le inchirieze avand exact aceeasi valoare ca si cel de luna trecuta, si anume 531 de euro.
Tot aproximativ 100 de euro s-a scazut in pretul fiecarei camere, fata de anul 2008, diferenta intre pretul lunii aprilie 2008 si pretul lunii aprilie 2010 fiind de aproape 300 de euro.
Diferenta semnificativa fata de luna trecuta o gasim in cazul apartamentelor cu 4 camere, unde se pare ca proprietarii au scazut pretentiile cu 50 de euro fata de luna martie, estimand ca valoarea medie a unei asemenea proprietati este in jurul a 736 de euro. Aceasta suma denota o scadere de 500 de euro fata de pretul apartamentelor cu 4 camere scoase la inchiriat in luna martie a anului 2008.
Rahova, Berceni :
Cartierul Rahova este cel in care intalnim cele mai mici preturi in domeniu, urmat indeaproape de cartierul Berceni. Pretul unei garsoniere fara imbunatatiri porneste in Rahova de la 140 de euro si in Berceni de la 150, ajungand in ambele zone la maxim 300 de euro pentru o garsoniera mobilata si utilata nou. Tot in Rahova intalnim preturi la apartamentele cu 2 camere pornind de la 160 de euro si ajungand la 450, in timp ce in Berceni pretul minim este de 200 iar maximul de 600. Pretul nu creste foarte mult nici in cazul apartamentelor cu 3 camere unde chiriile minime sunt de 250 respectiv 300 de euro, iar maximele ajung la valoarea de 500, respectiv 700 pentru apartamente de lux. Valorile chiriilor apartamentelor cu 4 camere se situeaza intre minimul de 400 de euro si maximul de 600.
Colentina, Pantelimon :
In Pantelimon, pretul unei garsoniere porneste de la 140 de euro in Baicului si poate ajunge pana la 350, in timp ce in Colentina, pretul minim intalnit in cartierul Andronache este de 170 de euro, iar maximul ajunge la valoarea de 300 de euro. In cazul apartamentelor cu 2 camere, chiriile variaza intre 200 minim si 400 de euro maxim pentru un apartament mobilat si utilat. Peste pretul maxim se adagua 100 de euro in cazul apartamentelor situate in ansamblurile rezidentiale nou construite, oferta fiind destul de variata.
Apartamentele cu 3 camere confort I pornesc de la 250 respectiv 300 de euro si ajung la 550 – 600 , chiar 700 – 800 in ansamblurile noi. Media la 4 camere este de 500 de euro.
Dristor:
Cartierul Dristor pare a fi cel ce face trecerea intre cartierele mai prost cotate si cele ultracentrale, din mai multe puncte de vedere. Aici se formeaza preturile de nivel mediu cautate de majoritatea populatiei, cartierul reusind sa intruneasca multe avantaje: apropierea de centru, metrou, piete, super-marketuri. Preturile garsonierelor variaza intre 200 si 300 de euro, in functie de confort si pozitie in cartier, iar preturile apartamentelor cu 2 si 3 camere intre 250 si 500 de euro.
Piata Unirii, Piata Victoriei:
Preturile din aceste zone considerate ultracentrale devin din ce in ce mai acceptabile oricarui buzunar. Diferenta de pret intre zona Unirii si Victoriei este reprezentata de doar cateva zeci de euro, pretul minim de pornire al garsonierelor fiind de 150, respectiv 170 de euro si cel al apartamentelor cu 2 camere de 250 respectiv 300 de euro. Maximele de pret ajung la 400 – 500 la garsoniere si 700 – 1000 la doua camere.
In cazul apartamentelor cu 3 camere, minimele pornesc de la 300, 400 de euro, si ajung la maxime de 1100, 1500 in Piata Victoriei, pentru apartamente mobilate si utilate lux.
La cele cu 4 camere, se striga primul pret de 500 si se poate ajunge la 1500 euro.
Analizand evolutia chiriilor anilor trecuti, pe baza rapoartelor de monitorizare realizate lunar de anunturiparticulari.ro, putem sa ne asteptam ca in urmatoarele luni de vara sa asistam la o scadere foarte usoara, urmata din toamna, de o crestere moderata pe anumite segmente cu cerere foarte mare, cum ar fi garsonierele si apartamentele cu doua camere.
Note:
- statistica este valabila doar pentru orasul Bucuresti;
- cand spunem numarul de oferte ne referim la numarul de oferte aparute nou pe piata, nu la toate ofertele existente pe piata;
- cand spunem pretul mediu ne referim la pretul mediu de strigare, cel anuntat initial de proprietar, nu este pretul efectiv de tranzactionare.
.
Nu uitati sa va abonati la newsletter-ul BaniSiAfaceri! Informatii profitabile zi de zi pe adresa dumneavoastra de email! click aici
Succesulinregistrat de Facebook pe bursa Nasdaq din New York, unde s-au vandut cu 38 de dolaripe
» CEC Bank, campanie promotionala la creditele oferite prin Programul Kogalniceanu
CEC Bank lanseaza o campanie promotionala pentru liniile de credit oferite prin Programul Guvernamental Mihail Kogalniceanu. Astfel, pentru clientii persoane juridice care contracteaza credite in cadrul acestui program de finantare incepand cu data de 05.03.2012, contravaloarea
» BCR Banca pentru Locuinte reduce dobanda pentru creditele anticipate
BCR Banca pentru Locuinţe (BCR BpL), liderul pieţei de economisire-creditare pentru domeniul locativ, vine în întâmpinarea nevoilor locative ale clienţilor săi prin reducerea dobânzii la creditele anticipate acordate in lei si garantate cu ipoteca, la 8%
» RBS Romania si NESsT Romania continua parteneriatul
RBS România anunţă continuarea parteneriatului cu NESsT România început în 2007, susţinând cea de-a treia ediţie a Competiţiei Întreprinderilor Sociale. Principalul obiectiv al ediţiei din 2011-2012 este acela de a spori capacitatea ONG-urilor din România de
» Unicredit Tiriac Bank deschide prima sucursala pe Facebook din Romania
UniCredit Tiriac Bank invita utilizatorii de Internet sa treaca pragul virtual al primei sucursale deschisa de o banca din Romania pe Facebook: e-Sucursala UniCredit Tiriac Bank.
Unul dintre cele mai importante avantaje ale e-Sucursalei este optiunea click-to-chat.
» Noua campanie promotionala COSMOTE Alpha MasterCard aduce 800 de premii
Alpha Bank Romania si COSMOTE Romania desfasoara in perioada 23 februarie - 11 mai 2012 o noua campanie promotionala pentru cardul de credit COSMOTE Alpha MasterCard, ce aduce clientilor premii constand in telefoane mobile.
Primii 800 de
» BCR relanseaza serviciul de Private Banking
BCR Erste Private Banking avea, la sfârşitul anului trecut, peste 2.000 de clienţi Private Banking, în creştere cu 29% faţă de aceeaşi perioadă a anului 2010 şi gestiona, la finele lui 2011, aproximativ 941 milioane EUR,
Nokia pierde pozitia de lider pentru prima data in 14 ani in fata Samsung, care devine cel mai mare producator de telefoane mobile din lume. Astfel, Samsung a livrat in primele trei luni 93,5 milioane de
Campania "De Paste, Domoferta bate orice oferta!", promoveaza super reducerile din magazin, acestea ajungand chiar pana la 50%.
Promovarea campaniei se realizeaza prin intermediul catalogului si a panourilor de outdoor, iar printre ofertele prezentate se numara:
Cei mai multi angajati romani prefera ca angajatorul sa le ofere o zi libera cu ocazia sarbatorilor de Paste, in loc de alte beneficii, pentru a o putea petrece cu familia sau cu prietenii. Banii, cadourile,
Echipa INTERCAM BROKER D’ASSURANCE SRL va invita sa-i vizitati online la adresa www.1-rca.ro Aceasi adresa pentru un site consacrat de Asigurari RCA dar cu o noua prezentare grafica gandita special pentru dumneavoastra.
Pentru echipa 1-RCA.ro inceputul
