Persoanele fizice care au cumpărat în perioada 2005-2009 imobile noi sau terenuri construibile în scop personal nu vor plăti TVA, ideea lansată în ultimele fiind o "găselniţă" şi o încercare "jalnică" de deturna atenţia către beneficiarii de bună credinţă, potrivit şefului ANAF, Sorin Blejnar."Acţiunea ANAF nu este îndreptată împotriva acelor persoane fizice care au achiziţionat în calitate de cumpărători de bună credinţă imobile noi.
Se îndreaptă către persoanele fizice care au acţionat în mod deliberat şi constant, vânzând imobile în scop comercial, fără a plăti TVA", a declarat Blejnar.
ANAF efectuează controale la persoanele fizice care au realizat tranzacţii imobiliare cu terenuri construibile şi construcţii noi, cu caracter de continuitate, fiind verificate 7.145 persoane, care au efectuat 85.442 tranzacţii, în perioada 2006 - 2008, cu o valoare totală de 14,88 miliarde lei.
Blejnar a precizat că persoanele fizice care au achiziţionat construcţii noi în scop personal nu vor avea "în niciun caz" obligaţia să plătească 19% din valoarea tranzacţiei.
"Este un tertip pe care încearcă să-l folosească dezvoltatorii şi armata lor de avocaţi pe care i-au angajat să discrediteze acţiunea ANAFşi să mute problema la acele persoane fizice care au cumpărat imobile cu bună credinţă şi în scop personal. Resping cu hotărâre această încercare jalnică de deturnare", a continuat Blejnar.
ANAF precizează că persoanele fizice care au vândut terenuri construibile şi construcţii noi, cu caracter de continuitate, aveau obligaţia înregistrării în scopuri de TVA (în condiţiile prevăzute la art. 152 din Codul fiscal sau înainte de începerea activităţii economice conform prevederilor art. 153 din Codul fiscal) şi plăţii TVA la bugetul de stat aferentă livrărilor.
Blejnar a exclus, totodată, posbilitatea ca persoanele fizice care au cumpărat imobile sau terenuri construibile să fie chemate în garanţie în instanţă de către vânzători pentru a plăti 19% din valoarea tranzacţiei sau ca acestea să fie atrase în răspundere solidară de către ANAF dacă dezvotatorii nu plătesc TVA.
"Nu au cum (beneficiarii - n.r.) să fie chemaţi în instanţă pentru că există un contract de vânzare-cumpărare, iar prin acel contract s-a făcut transferul de proprietate. (...) Este o găselniţă tocmai pentru a distrage atenţia opiniei publice de la adevărata problemă, că aceşti dezvoltatori au omis să plătească TVA în mod deliberat, iar acum vor să transfere problema către beneficiari", a explicat Blejnar.
În ultimele zile, mai mulţi dezvoltatori imobiliari şi avocaţi au susţinut că, potrivit legii, ANAF ar putea atrage în răspundere solidară cumpărătorii în cazul în care vânzătorii vor fi în incapacitatea de a plăti TVA solicitată de ANAF, sau devoltatorii ar putea chema în garanţie în instanţe persoanele beneficiare.
"Ei au o altă problemă. Începând cu 1 ianuarie 2010 s-a introdus în Codul Fiscal o prevedere care le dă posibilitatea să vină la Fisc să prezinte documentele cu facturile cum că au plătit TVA şi ulterior să şi-o deducă. În loc să se folosească de acest lucru, ei încearcă să facă fiscalitate prin mass-media", a conchis Blejnar.
Persoanele fizice care efectuează tranzacţii imobiliare în scop personal sunt scutite de plata TVA, iar această facilitate a fost utilizată de numeroşi dezvoltatori care au înregistrat tranzacţiile în nume personal şi nu prin intermediul unor firme. Fiscul consideră însă că dovedirea unor acte de comerţ derulate de o persoană fizică implică automat că acesta este plătitor de TVA şi nu se mai poate aplica scutirea de taxă.
Începând cu 1 ianuarie 2010, persoanele fizice care au efectuat tranzacţii cu construcţii noi şi terenuri construibile în perioada 2005 - 2009, chiar dacă nu au fost înregistrate ca plătitori de TVA la momentul iniţierii construcţiilor, îşi pot deduce TVA aferentă cheltuielilor efectuate, în primul decont depus după înregistrare sau într-un decont ulterior, indiferent dacă au făcut sau nu obiectul controlului organelor fiscale..
Nu uitati sa va abonati la newsletter-ul BaniSiAfaceri! Informatii profitabile zi de zi pe adresa dumneavoastra de email! click aici
Scadereabrusca, 18% in doar 2 zile, a actiunilor Facebook tranzactionate la bursa ii cam nelinistetepeinvestitorii
» CEC Bank, campanie promotionala la creditele oferite prin Programul Kogalniceanu
CEC Bank lanseaza o campanie promotionala pentru liniile de credit oferite prin Programul Guvernamental Mihail Kogalniceanu. Astfel, pentru clientii persoane juridice care contracteaza credite in cadrul acestui program de finantare incepand cu data de 05.03.2012, contravaloarea
» BCR Banca pentru Locuinte reduce dobanda pentru creditele anticipate
BCR Banca pentru Locuinţe (BCR BpL), liderul pieţei de economisire-creditare pentru domeniul locativ, vine în întâmpinarea nevoilor locative ale clienţilor săi prin reducerea dobânzii la creditele anticipate acordate in lei si garantate cu ipoteca, la 8%
» RBS Romania si NESsT Romania continua parteneriatul
RBS România anunţă continuarea parteneriatului cu NESsT România început în 2007, susţinând cea de-a treia ediţie a Competiţiei Întreprinderilor Sociale. Principalul obiectiv al ediţiei din 2011-2012 este acela de a spori capacitatea ONG-urilor din România de
» Unicredit Tiriac Bank deschide prima sucursala pe Facebook din Romania
UniCredit Tiriac Bank invita utilizatorii de Internet sa treaca pragul virtual al primei sucursale deschisa de o banca din Romania pe Facebook: e-Sucursala UniCredit Tiriac Bank.
Unul dintre cele mai importante avantaje ale e-Sucursalei este optiunea click-to-chat.
» Noua campanie promotionala COSMOTE Alpha MasterCard aduce 800 de premii
Alpha Bank Romania si COSMOTE Romania desfasoara in perioada 23 februarie - 11 mai 2012 o noua campanie promotionala pentru cardul de credit COSMOTE Alpha MasterCard, ce aduce clientilor premii constand in telefoane mobile.
Primii 800 de
» BCR relanseaza serviciul de Private Banking
BCR Erste Private Banking avea, la sfârşitul anului trecut, peste 2.000 de clienţi Private Banking, în creştere cu 29% faţă de aceeaşi perioadă a anului 2010 şi gestiona, la finele lui 2011, aproximativ 941 milioane EUR,
Rio Bucovina, unul dintre cei mai mari producatori de apa imbuteliata din România, a incheiat anul 2011 cu o cifra de afaceri de peste 107.000.000 lei, in crestere cu 27% comparativ cu anul precedent. De la
Intr-un mediu de afaceri concurential vocile brandurilor razbat din ce in ce mai greu in zgomotul marketingului de fundal. Managerii din plan local si international sunt in permanenta cautare de solutii pertinente de diferentiere din zona
Nokia pierde pozitia de lider pentru prima data in 14 ani in fata Samsung, care devine cel mai mare producator de telefoane mobile din lume. Astfel, Samsung a livrat in primele trei luni 93,5 milioane de
Campania "De Paste, Domoferta bate orice oferta!", promoveaza super reducerile din magazin, acestea ajungand chiar pana la 50%.
Promovarea campaniei se realizeaza prin intermediul catalogului si a panourilor de outdoor, iar printre ofertele prezentate se numara:
Cei mai multi angajati romani prefera ca angajatorul sa le ofere o zi libera cu ocazia sarbatorilor de Paste, in loc de alte beneficii, pentru a o putea petrece cu familia sau cu prietenii. Banii, cadourile,
Echipa INTERCAM BROKER D’ASSURANCE SRL va invita sa-i vizitati online la adresa www.1-rca.ro Aceasi adresa pentru un site consacrat de Asigurari RCA dar cu o noua prezentare grafica gandita special pentru dumneavoastra.
Pentru echipa 1-RCA.ro inceputul
