Acum doi ani, preturile de pe piata imobiliara atinsesera maximul istoric. Cei care au achizitionat un apartament prin imprumut bancar in acea perioada, pot dori sa-si refinanteze creditul, in cazul in care gasesc o oferta mai buna pe piata bancara.
Afla ce sanse au acestia, in conditiile in care valoarea garantiei s-a depreciat semnificativ. Bancile se protejeaza impotriva platilor inainte de termen a creditelor prin implementarea unor clauze in contractele de credit care penalizeaza rambursarea anticipata. In momentul in care creditele se ieftinesc, persoana isi poate achita anticipat creditul in curs printr-o refinantare, si chiar daca plateste comisionul de rambursare anticipata, tot ar putea castiga de pe urma noilor conditii de finantare, potrivit Money.ro
De aceasta “problema” a bancilor pare sa se fi ocupat piata imobiliara. Cei care au achizitionat imobile in perioada de varf a pietei, cand preturile cresteau de la o saptamana la alta, au acum in proprietate un imobil care valoreaza mult mai putin decat acum 2-3 ani, pentru care au de platit un credit ce la momentul actual depaseste valoarea proprietatii.
Astfel, imobilul achizitionat nu mai are o valoare care sa reprezinte o ipoteca de cel putin 100% din valoarea refinantarii necesare.
Sa luam un exemplu: in Bucuresti, un apartament cu 2 camere costa, in medie, 120.000 de euro in martie 2008, momentul de maxim al pietei. In aprilie 2010, pretul mediu al unui apartament cu 2 camere era de aproximativ 67.000 de euro. Astfel, diferenta pretului de vanzare pentru un apartament cu doua camere este de 53.000 de euro.
Vom lua in considerare un avans de 20.000 de euro la achizitia apartamentului, astfel, suma imprumutata fiind de 100.000 de euro.
In ceva mai mult de doi ani de zile, din acest imprumut s-au rambursat aproximativ 2.000 de euro din principal, soldul creditului fiind de aproximativ 98.000 de euro.
Astfel, pentru o refinantare a imprumutului, este nevoie de un credit de cel putin 98.000 de euro, daca persoana care doreste refinantarea vine cu banii pentru plata comisionului de rambursare anticipata de acasa. Daca nu, atunci la credit se mai adauga inca 1.960 de euro (la un comision de 2% din soldul platit in avans; acest comision poate ajunge si la 5%), caz in care se ajunge in situatia de la care s-a plecat: un nou credit de 100.000 de euro.
Un proiect substantial de investitii in Romania arputeaveni din parteauneicompanii din Coreea de
» CEC Bank, campanie promotionala la creditele oferite prin Programul Kogalniceanu
CEC Bank lanseaza o campanie promotionala pentru liniile de credit oferite prin Programul Guvernamental Mihail Kogalniceanu. Astfel, pentru clientii persoane juridice care contracteaza credite in cadrul acestui program de finantare incepand cu data de 05.03.2012, contravaloarea
» BCR Banca pentru Locuinte reduce dobanda pentru creditele anticipate
BCR Banca pentru Locuinţe (BCR BpL), liderul pieţei de economisire-creditare pentru domeniul locativ, vine în întâmpinarea nevoilor locative ale clienţilor săi prin reducerea dobânzii la creditele anticipate acordate in lei si garantate cu ipoteca, la 8%
» RBS Romania si NESsT Romania continua parteneriatul
RBS România anunţă continuarea parteneriatului cu NESsT România început în 2007, susţinând cea de-a treia ediţie a Competiţiei Întreprinderilor Sociale. Principalul obiectiv al ediţiei din 2011-2012 este acela de a spori capacitatea ONG-urilor din România de
» Unicredit Tiriac Bank deschide prima sucursala pe Facebook din Romania
UniCredit Tiriac Bank invita utilizatorii de Internet sa treaca pragul virtual al primei sucursale deschisa de o banca din Romania pe Facebook: e-Sucursala UniCredit Tiriac Bank.
Unul dintre cele mai importante avantaje ale e-Sucursalei este optiunea click-to-chat.
» Noua campanie promotionala COSMOTE Alpha MasterCard aduce 800 de premii
Alpha Bank Romania si COSMOTE Romania desfasoara in perioada 23 februarie - 11 mai 2012 o noua campanie promotionala pentru cardul de credit COSMOTE Alpha MasterCard, ce aduce clientilor premii constand in telefoane mobile.
Primii 800 de
» BCR relanseaza serviciul de Private Banking
BCR Erste Private Banking avea, la sfârşitul anului trecut, peste 2.000 de clienţi Private Banking, în creştere cu 29% faţă de aceeaşi perioadă a anului 2010 şi gestiona, la finele lui 2011, aproximativ 941 milioane EUR,
Dupa 20 de ani de profunda dezindustrializare a Romaniei, pentru prima data se lanseaza o dezbatere publica de anvergura la Bucuresti despre MECANISMELE DE FINANTARE A INDUSTRIILOR STRATEGICE ALE PREZENTULUI SI VIITORULUI IN ROMANIA.
Headprint.ro, cu sediul in Bucuresti, este unul dintre "jucatorii" importanti pe piata de print digital, cat si de indoor-outdoor de mici si mari dimensiuni. Avantajul fata de multe dintre celelalte firme care activeaza pe piata este
Rio Bucovina, unul dintre cei mai mari producatori de apa imbuteliata din România, a incheiat anul 2011 cu o cifra de afaceri de peste 107.000.000 lei, in crestere cu 27% comparativ cu anul precedent. De la
Nokia pierde pozitia de lider pentru prima data in 14 ani in fata Samsung, care devine cel mai mare producator de telefoane mobile din lume. Astfel, Samsung a livrat in primele trei luni 93,5 milioane de
Campania "De Paste, Domoferta bate orice oferta!", promoveaza super reducerile din magazin, acestea ajungand chiar pana la 50%.
Promovarea campaniei se realizeaza prin intermediul catalogului si a panourilor de outdoor, iar printre ofertele prezentate se numara:
Cei mai multi angajati romani prefera ca angajatorul sa le ofere o zi libera cu ocazia sarbatorilor de Paste, in loc de alte beneficii, pentru a o putea petrece cu familia sau cu prietenii. Banii, cadourile,
Echipa INTERCAM BROKER D’ASSURANCE SRL va invita sa-i vizitati online la adresa www.1-rca.ro Aceasi adresa pentru un site consacrat de Asigurari RCA dar cu o noua prezentare grafica gandita special pentru dumneavoastra.
Pentru echipa 1-RCA.ro inceputul
