Nu e un secret pentru nimeni ca, in criza, chiriile au scazut si chiar semnificativ. Daca te gandesti sa iti inchiriezi apartamentul si eventual sa te muti la soacra ca sa reusesti sa o scoti bine la capat din criza asta, dar si sa-ti platesti ratele fara sa te trezesti cu executorul la usa, exista cateva ponturi, potrivit unei analize Incont.ro:
1.
Pregateste-ti locuinta pentru inchiriere ca sa arate cat mai bine, trebuie sa fie competitiva daca vrei sa scoti un pret cat mai bun. Eventual da-i cu var, schimba ce e stricat prin casa si asa mai departe. Daca ai televizor LCD, masina de spalat, aer conditionat etc. poti sa primesti un pret mai bun.
2. Apoi, scapa de obiectele inutile, care ocupa mult spatiu si de cele care nu arata prea grozav.
3. Ai grija ca instalatiile sanitare sau alimentarea cu gaz si electricitate sa mearga bine si pregateste-te sa ai grija de buna lor functionare pe toata durata inchirierii.
4. Uita-te cu atentie la preturile de prin ziare si unde vezi conditii care ti se par similare cu cele oferite de tine, nu strica sa faci o vizita ca si eventual chirias mai ales daca ai timp. Intr-o sambata ai putea vizita cel putin 3-4 apartamente ca sa iti faci o idee ce ofera altii si mai discuti eventual cu agentii imobiliari ca sa stii ce se cere si ce nu, cam cat ai putea obtine s.a.m.d. Dupa ce consideri ca te-ai informat suficient, stabileste un pret competitiv ca doar nu vrei sa stai cu apartamentul gol doua - trei luni.
5. Ai grija la chiriasi. Incearca sa te informezi cu privire la acestia si la buna lor credinta. Nu uita ca persoana in cauza are obligatia sa iti plateasca la timp chiria si sa nu iti strice locuinta.
6. Daca tu crezi ca este cat de cat de incredere, cere-i un depozit in avans si stabileste de comun acord data pentru plata chiriei precum si cate zile de gratie are. De obicei, sunt 3 sau 5 zile dupa expirarea fiecarei date de plata a chiriei in care chiriasul primeste un nou termen ca sa-si onoreze obligatiile.
7. Cel mai bine ar fi sa semnezi un contract de inchiriere si la data predarii locuintei, ai putea incheia un proces verbal de predare-primire, in care sa mentionezi starea locuintei, iar asta te poate scuti de eventualele daune.
8. Trebuie sa stabilesti foarte clar conditiile inchirierii: valoarea chiriei, modul de plata, obligatiile si drepturile fiecaruia. Nu uita sa stabilesti si preavizul adica termenul in care va anuntati reciproc ca locuinta trebuie sa fie libera sau va fi eliberata.
9. Ar fi bine sa stabilesti de la bun inceput cum se impart cheltuielile in caz de reparatii si daca suporti tu totul sau imparti o parte cu respectivul chirias si in ce cazuri.
10. Anunta tu din start ca toate vizitele tale vor fi anuntate cu cel putin o zi inainte si nu vor fi mai mult de una pe luna si respecta asta.
11. Daca ai asigurare la apartament, ceea ce ar fi preferabil, spune-i chiriasului despre riscurile pentru care este asigurat si in acest fel nu vor exista neintelegeri intre voi referitoare la plata despagubirilor.
12. Tine legatura cu administratorul blocului si cu vecinii si in felul asta vei putea monitoriza chiriasii de la distanta ca sa stii din timp daca sunt probleme. Ocupa-te de "aceasta monitorizare" cel putin in primele doua luni pentru ca niciodata nu stim pe cine primim in casele noastre.
13. Nu uita sa fixezi la cat timp poate avea loc prima marire de chirie si in ce conditii se poate produce.
Incont.ro
.
Nu uitati sa va abonati la newsletter-ul BaniSiAfaceri! Informatii profitabile zi de zi pe adresa dumneavoastra de email! click aici
Grupulitalian Fiat a incheiat recent un acord de colaborare cu producatoruljaponez de automobile Mazda. Ca urmare a
» CEC Bank, campanie promotionala la creditele oferite prin Programul Kogalniceanu
CEC Bank lanseaza o campanie promotionala pentru liniile de credit oferite prin Programul Guvernamental Mihail Kogalniceanu. Astfel, pentru clientii persoane juridice care contracteaza credite in cadrul acestui program de finantare incepand cu data de 05.03.2012, contravaloarea
» BCR Banca pentru Locuinte reduce dobanda pentru creditele anticipate
BCR Banca pentru Locuinţe (BCR BpL), liderul pieţei de economisire-creditare pentru domeniul locativ, vine în întâmpinarea nevoilor locative ale clienţilor săi prin reducerea dobânzii la creditele anticipate acordate in lei si garantate cu ipoteca, la 8%
» RBS Romania si NESsT Romania continua parteneriatul
RBS România anunţă continuarea parteneriatului cu NESsT România început în 2007, susţinând cea de-a treia ediţie a Competiţiei Întreprinderilor Sociale. Principalul obiectiv al ediţiei din 2011-2012 este acela de a spori capacitatea ONG-urilor din România de
» Unicredit Tiriac Bank deschide prima sucursala pe Facebook din Romania
UniCredit Tiriac Bank invita utilizatorii de Internet sa treaca pragul virtual al primei sucursale deschisa de o banca din Romania pe Facebook: e-Sucursala UniCredit Tiriac Bank.
Unul dintre cele mai importante avantaje ale e-Sucursalei este optiunea click-to-chat.
» Noua campanie promotionala COSMOTE Alpha MasterCard aduce 800 de premii
Alpha Bank Romania si COSMOTE Romania desfasoara in perioada 23 februarie - 11 mai 2012 o noua campanie promotionala pentru cardul de credit COSMOTE Alpha MasterCard, ce aduce clientilor premii constand in telefoane mobile.
Primii 800 de
» BCR relanseaza serviciul de Private Banking
BCR Erste Private Banking avea, la sfârşitul anului trecut, peste 2.000 de clienţi Private Banking, în creştere cu 29% faţă de aceeaşi perioadă a anului 2010 şi gestiona, la finele lui 2011, aproximativ 941 milioane EUR,
Dupa 20 de ani de profunda dezindustrializare a Romaniei, pentru prima data se lanseaza o dezbatere publica de anvergura la Bucuresti despre MECANISMELE DE FINANTARE A INDUSTRIILOR STRATEGICE ALE PREZENTULUI SI VIITORULUI IN ROMANIA.
Rio Bucovina, unul dintre cei mai mari producatori de apa imbuteliata din România, a incheiat anul 2011 cu o cifra de afaceri de peste 107.000.000 lei, in crestere cu 27% comparativ cu anul precedent. De la
Nokia pierde pozitia de lider pentru prima data in 14 ani in fata Samsung, care devine cel mai mare producator de telefoane mobile din lume. Astfel, Samsung a livrat in primele trei luni 93,5 milioane de
Campania "De Paste, Domoferta bate orice oferta!", promoveaza super reducerile din magazin, acestea ajungand chiar pana la 50%.
Promovarea campaniei se realizeaza prin intermediul catalogului si a panourilor de outdoor, iar printre ofertele prezentate se numara:
Cei mai multi angajati romani prefera ca angajatorul sa le ofere o zi libera cu ocazia sarbatorilor de Paste, in loc de alte beneficii, pentru a o putea petrece cu familia sau cu prietenii. Banii, cadourile,
Echipa INTERCAM BROKER D’ASSURANCE SRL va invita sa-i vizitati online la adresa www.1-rca.ro Aceasi adresa pentru un site consacrat de Asigurari RCA dar cu o noua prezentare grafica gandita special pentru dumneavoastra.
Pentru echipa 1-RCA.ro inceputul
