Analistii de la Eurometropola considera ca piata chiriilor pentru vilele de lux va creste, pe fondul cererii tot mai pronuntate, mai ales in zonele centrale! Aflati tot din acest material de ce se prefera o vila si nu un office-building dar si preturile zonelor.
Consideraţi că vor creşte chiriile pentru vile anul acesta ? Dacă da, la cât estimaţi că vor ajunge ? Din ce motiv vor suferi modificări de preţuri ? Dacă nu, de ce stagnează?
În prezent, vilele pretabile pentru rezidenţă, dar şi pentru office din zona Centrala si de Nord a Capitalei pot fi închiriate cu sume cuprinse între 2.000 – 15.000 de euro.
În zona ultracentrală există câteva vile cu arhitectura, construite în perioada interbelică a căror chirie lunară ajunge la 45.000 euro. Acestea sunt rarisime, nu sunt foarte promovate în piaţă şi de obicei primesc destinaţie de ambasadă, muzeu, restaurant de lux, centru de infrumsetare. Tinând cont de faptul că cererea pentru închirierea vilelor se menţine ridicată, este de aşteptat ca nivelul chiriei să mai creasca, dar nu cu mai mult de 15%. Rezervele legate de creşterea chiriei în vile sunt legate de faptul că în piaţă se anunţă lansarea a tot mai multe proiecte de tip office-building, care ar putea reloca o parte a firmelor ce funcţionează acum în vile.
Care este cererea pentru vilele din Centru faţă de cele din celelalte zone? De ce?
Majoritatea solicitărilor pentru închirierea vilelor se înregistrează în zonele ultracentrale şi de Nord. Argumentele rămân aceleaşi: accesul facil spre orice destinaţie din Capitală, proximitatea staţiile mijloacelor de transport în comun şi de instituţiile de interes major (bănci, centre comerciale, aeroport etc).
În funcţie de mărime, care companii preferă mai mult vilele în detrimental clădirilor de birouri? De cât spaţiu are nevoie o companie mică? Dar una mare?
Desigur că o companie mică va prefera amenajarea unui birou într-o vilă unde costurile de întreţinere sunt mult mai mici, comparativ cu cele dintr-un office-building. Unul dintre argumentele principale care susţin varianta închirierii unei vile este acela că în cele mai multe situaţii, office-building-urile oferă unei singure companii o suprafaţă minima de aproximativ 200 mp, în condiţiile în care firmele mici nu au nevoie decât de până la 100 mp. Desigur că vorbim de condiţii mult mai bune în clădirile moderne, dar chiria pentru o suprafaţă atât de amplă, dar care nu răspunde nevoilor acestor companii, îi îndepărtează de această variantă.
Accesibilitate, suprafeţe adecvate, compartimentare funcţională, sisteme IT încorporate, prestanţă şi vizibilitate - acestea sunt principalele exigenţe ale companiilor aflate în căutarea unui nou sediu.
Atunci când se instalează într-o vilă, foarte multe companii îşi doresc expres ca vila respectivă să aibă curte individuală, iar ei să fie singurii locatari, pentru a evita conflictele cu alţi coabitanţi, care ar putea fi deranjaţi de traficul pe care îl implică funcţionarea unei firme în acel imobil. De asemenea, este de preferat ca noul sediu să nu necesite investiţii majore din partea companiei, în privinţa finisajelor şi a igienizării
Rata de neocupare a spaţiilor de birouri din imobilele recent finalizate, este aproape nulă, ceea ce demonstrează că cererea mare pentru inchirierea spatiilor de birouri nu este satisfăcută de oferta existentă pe piaţă.
.
Nu uitati sa va abonati la newsletter-ul BaniSiAfaceri! Informatii profitabile zi de zi pe adresa dumneavoastra de email! click aici
Grupulitalian Fiat a incheiat recent un acord de colaborare cu producatoruljaponez de automobile Mazda. Ca urmare a
» CEC Bank, campanie promotionala la creditele oferite prin Programul Kogalniceanu
CEC Bank lanseaza o campanie promotionala pentru liniile de credit oferite prin Programul Guvernamental Mihail Kogalniceanu. Astfel, pentru clientii persoane juridice care contracteaza credite in cadrul acestui program de finantare incepand cu data de 05.03.2012, contravaloarea
» BCR Banca pentru Locuinte reduce dobanda pentru creditele anticipate
BCR Banca pentru Locuinţe (BCR BpL), liderul pieţei de economisire-creditare pentru domeniul locativ, vine în întâmpinarea nevoilor locative ale clienţilor săi prin reducerea dobânzii la creditele anticipate acordate in lei si garantate cu ipoteca, la 8%
» RBS Romania si NESsT Romania continua parteneriatul
RBS România anunţă continuarea parteneriatului cu NESsT România început în 2007, susţinând cea de-a treia ediţie a Competiţiei Întreprinderilor Sociale. Principalul obiectiv al ediţiei din 2011-2012 este acela de a spori capacitatea ONG-urilor din România de
» Unicredit Tiriac Bank deschide prima sucursala pe Facebook din Romania
UniCredit Tiriac Bank invita utilizatorii de Internet sa treaca pragul virtual al primei sucursale deschisa de o banca din Romania pe Facebook: e-Sucursala UniCredit Tiriac Bank.
Unul dintre cele mai importante avantaje ale e-Sucursalei este optiunea click-to-chat.
» Noua campanie promotionala COSMOTE Alpha MasterCard aduce 800 de premii
Alpha Bank Romania si COSMOTE Romania desfasoara in perioada 23 februarie - 11 mai 2012 o noua campanie promotionala pentru cardul de credit COSMOTE Alpha MasterCard, ce aduce clientilor premii constand in telefoane mobile.
Primii 800 de
» BCR relanseaza serviciul de Private Banking
BCR Erste Private Banking avea, la sfârşitul anului trecut, peste 2.000 de clienţi Private Banking, în creştere cu 29% faţă de aceeaşi perioadă a anului 2010 şi gestiona, la finele lui 2011, aproximativ 941 milioane EUR,
Dupa 20 de ani de profunda dezindustrializare a Romaniei, pentru prima data se lanseaza o dezbatere publica de anvergura la Bucuresti despre MECANISMELE DE FINANTARE A INDUSTRIILOR STRATEGICE ALE PREZENTULUI SI VIITORULUI IN ROMANIA.
Rio Bucovina, unul dintre cei mai mari producatori de apa imbuteliata din România, a incheiat anul 2011 cu o cifra de afaceri de peste 107.000.000 lei, in crestere cu 27% comparativ cu anul precedent. De la
Nokia pierde pozitia de lider pentru prima data in 14 ani in fata Samsung, care devine cel mai mare producator de telefoane mobile din lume. Astfel, Samsung a livrat in primele trei luni 93,5 milioane de
Campania "De Paste, Domoferta bate orice oferta!", promoveaza super reducerile din magazin, acestea ajungand chiar pana la 50%.
Promovarea campaniei se realizeaza prin intermediul catalogului si a panourilor de outdoor, iar printre ofertele prezentate se numara:
Cei mai multi angajati romani prefera ca angajatorul sa le ofere o zi libera cu ocazia sarbatorilor de Paste, in loc de alte beneficii, pentru a o putea petrece cu familia sau cu prietenii. Banii, cadourile,
Echipa INTERCAM BROKER D’ASSURANCE SRL va invita sa-i vizitati online la adresa www.1-rca.ro Aceasi adresa pentru un site consacrat de Asigurari RCA dar cu o noua prezentare grafica gandita special pentru dumneavoastra.
Pentru echipa 1-RCA.ro inceputul
