Unii "analisti imobiliari" cred ca daca iti vand pachete pline cu minciuni pot face sa salte piata! Daca unii zic ca in acest an piata imobiliara va cunoste o crestere moderata iar timpul speculatiilor imobiliare a trecut (
html">aici), altii fac valva si afirma ca preturile vor continua sa creasca, pentru ca s-a inventat "roata", adica parcarea din fata blocului! Nimeni nu spune insa ca cei care isi permit un apartamnet intr-o zona rezidentiala sunt din ce in ce mai putini, dar cauzele sunt altele decat pachetele "all-inclussive".
Cresterea preturilor locuintelor va continua si in 2008, iar previziunile analistilor de la City Expert nu sunt imbucuratoare din cauza maririi dobanzilor, a salariilor muncitorilor si a preturilor mari ale parcarilor si terenurilor, care se scumpesc saptamanal.
"Cumparatorii vor plati mai mult pentru un apartament si din cauza cresterii preturilor parcarilor care, din 2008, vor fi vandute impreuna cu locuinta", a declarat managerul general al companiei imobiliare City Expert, Eugen Paternic, care preconizeaza o crestere a preturilor apartamentelor cu 15 - 20 %.
Potrivit lui Pateric, aceasta obligativitate pentru dezvoltatori si implicit vanzatori a fost introdusa la sfarsitul anului 2007 si va afecta toate tranzactiile imobiliare din 2008. Pretul mediu al unei parcari va fi, in medie de 20.000-25.000 euro, iar in zona de nord acesta va fi de aproximativ 35.000-45.000 de euro.
In plus, analistul imobiliar mai spune ca, in 2008, persoanele fizice vor fi platitoare de TVA, iar dobanda unui credit in lei a crescut cu 0,8 puncte procentuale, dobanda medie anuala fiind de 9,88%. Aceste schimbari vor lua prin surprindere atat constructorii si vanzatorii cat si cumparatorii.
"Constructorii se intreaba automat daca sa mai vanda, din moment ce trebuie sa plateasca o taxa de profit plus TVA, de teama ca nu isi vor acoperii cheltuielile. Dezvoltatorii se gandesc serios sa nu mai vanda apartamente, ci sa inchirieze. Preconizam ca piata inchirierilor in acest context va cunoaste o crestere semnificativa. Cumparatorii prin credite nu vor sa platesca bancii o dobanda marita, iar cei neindreptatiti in aceasta situatie reprezinta clasa medie. In zilele noastre nimic nu mai este sigur", a adaugat managerul City Expert.
Potrivit acestuia, anul acesta salariul minim brut in domeniul constructiilor va creste cu 27% si va ajunge la 570 lei lunar. "Un constructor vrea sa-si acopere costurile si sa obtina profit, iar acest lucru va duce automat la o noua crestere a preturilor pe piata imobiliara.
In Romania, piata fortei de munca in constructii duce lipsa de muncitori calificati si, prin urmare, angajatorii au inceput sa le ofere salarii atragatoare, asemanatoare cu cele oferite de alte tari din Uniunea Europeana. In plus, pretul platit de dezvoltatorii imobiliari pentru a achizitiona terenuri va conduce automat la marirea pretului imobilelor", mai spune Paternic, care sustine ca, in interiorul Bucurestiului, terenurile ramase neconstruite sunt tot mai putine, iar pretul cerut de proprietari, de cele mai multe ori speculativ, este mult peste nivelul pietei.
NewsIn .
Nu uitati sa va abonati la newsletter-ul BaniSiAfaceri! Informatii profitabile zi de zi pe adresa dumneavoastra de email! click aici
Presa din Suedia scrie despre falimentul producatorului auto suedez Saab detinut de compania olandez Swedish Automobile (Swan). Astfel, chinezii de la Beijing Auto Industry Corporation si Panasonic vor face o oferta pentru a prelua Saab.
Se pare
» Ce sfaturi le dau clientilor bancari specialistii de la BNR si Ministerul Finantelor
Finantele, BNR si alte institutii au elaborat doua ghiduri pentru restructurarea extrajudiciara a obligatiilor firmelor si creditelor garantate cu ipoteca ale populatiei, care recomanda, printre altele, discutarea cu creditorii a optiunilor existente atunci cand se intampina probleme financiare. in cadrul programului de imprumut incheiat de Banca Mondiala cu Romania este prevazuta conditionalitatea referitoare la elaborarea unui
» Marinis Stratopoulos preia oficial sefia la Banca Romaneasca
Managementul Bancii Romanesti a fost preluat in mod oficial de catre Marinis Stratopoulos, dupa primirea aprobarii Bancii Nationale a Romaniei. Dupa plecarea lui Andreas Maragkoudakis in 2009, interimatul la conducerea bancii a fost asigurat de Crina Cosma din pozitia de director general adjunct, se precizeaza intr-un comunicat de presa al institutiei de credit.
"Imi face
» Asigurarile de viata vor fi incheiate din 2011 numai dupa evaluarea financiara a clientilor
Companiile care practica asigurari de viata vor fi obligate din luna septembrie 2011 sa analizeze situatia si nevoile financiare ale viitorilor clienti pe baza unui chestionar si sa le recomande acestora solutii in concordanta cu acestea, potrivit Comisiei de Supraveghere a Asigurarilor (CSA). Analiza se va efectua prin intermediului unui "formular de analiza a nevoilor clientilor",
» Presedintele bancii Vaticanului, anchetat intr-un caz de spalare de bani
Procurorii italieni il ancheteaza pe presedintele bancii Vaticanului, Ettore Gotti Tedeschi, suspectat de nerespectarea legislatiei contra spalarii de bani, iar autoritatile au pus sechestru pe fonduri de 23 de milioane de euro apartinand institutiei de credit, potrivit agentiei Ansa. Un alt director al bancii Vaticanului (Institutul de Opere Religioase - IOR) face obiectul unei anchete similare
» Ce banci dau tonul pe piata cardurilor pentru companii
Studiul de piata "Topul bancilor pe piata cardurilor" prezinta amanunte despre evolutia portofoliilor de carduri destinate persoanelor juridice. De asemenea, analiza furnizeaza detalii privind valoarea si tipul tranzactiilor efectuate cu instrumentele de plata pentru companii. Cercetarea de piata a fost realizata pe baza informatiilor referitoare la portofoliile de carduri administrate de 16 banci: BCR, BRD,
» Ionut Costea, Eximbank: Avem bani si suntem deschisi sa finantam afacerile
EximBank dispune de fonduri suficiente si suntem deschisi sa finantam sau sa garantam proiectele societatilor comerciale, singura conditie pentru ca sprijinul nostru sa fie unul real fiind vialibitatea proiectelor, a spus Ionut Costea, presedintele EximBank, la Craiova, in cadrul unei intalniri cu intreprinzatorii locali. El a adaugat ca, in timp ce multe banci si-au redus expunerile
» Tineri de la Clujul are Suflet, implicati in actiunea de curatenie
14 tineri de la fundatia Clujul Are Suflet vor participa, in Cluj, la actiunea de curatenie nationala “Let's do it, Romania!”, programata la nivel national pentru ziua de sambata, 25 septembrie a.c. “Let's do it, Romania!” este o actiune de implicare sociala de amploare, menita sa transforme Romania intr-un spatiu curat si primitor, prin adunarea deseurilor
» Gandul: Bancile cu cagule
Si bancile plang, cateodata… Asa ar descrie situatia un specialist, recte Dan Bittman, fost consilier la Finante. Mai precis, bancile s-au suparat dupa ce o ordonanta cu lustru european impune modificarea contractelor de credit pentru a le face mai transparente. Dar, ca sa le auda cineva, bancile plang cu gura unui director BNR, scrie Marius Nitu
» BCR vrea sa-si rezolve problemele cu clientii, lansand un credit nou cu marja de 4,5%
Banca Comerciala Romana (BCR) lanseaza, in cadrul unei campanii promotionale demarate luni 20 septembrie a.c., creditul de investitii imobiliare CASA MEA BCR in EUR, cu marje de dobanzi foarte avantajoase incepand de la 4,5%/an, se precizeaza intr-un comunicat de presa al bancii. Totodata, BCR ofera clientilor sai comision de analiza a dosarului ZERO, atat pentru creditele
» Care pe care! Bancile vor sa dea in judecata Statul, in timp ce clientii nemultumiti le cheama in instanta
Razboiul dintre clienti si banci se poarta si in presa de astazi, de unde aflam ca se organizeaza pe de o parte grupuri de sprijin pentru clienti, si, pe de alta parte grupuri pentru sustinerea bancherilor. Mai nou, Banca Nationala ne anunta voalat ca bancile intentioneaza sa dea Statul in judecata pentru a cere despagubiri in
Vodafone Romania lanseaza o noua promotie pentru clientii serviciilor pe baza de abonament. Pentru orice tip de abonament MEGA cu internet inclus, atat abonatii noi, cat si cei existenti, au la dispozitie o serie de pachete
Wizz Air, cea mai mare companie aerina low fare – low cost din Romania si din Europa Centrala si de Est anunta adaugarea celei de-a sasea aeronave in Budapesta si va inaugura in lunile ce urmeaza
Pe segmentul de asigurari de viata, 2011 a fost un an bogat in demersuri de informare si educare a publicului si profesionalizare a fortei de vanzari, potrivit unui comunicat de presa.
Euro Best Team va invita sa participati la cursul de Expert Achizitii Publice acreditat CNFPA, care va avea loc in perioada 22 martie-5 aprilie 2012 la Bucuresti. Cursul se adreseaza atat persoanelor fizice cat si juridice,
In aceasta perioada exista numeroase posibilitati de angajare pentru romanii care vor sa lucreze in strainatate. Cele mai multe joburi se gasesc in domeniul hotelier, medical si pe vase de croaziera.
In luna ianuarie, moneda Euro a scazut comparativ cu majoritatea monedelor importante ale lumii si cu cele Central si Est europene, singurele aprecieri fiind marcate fata de dolarul american (1,15%) si – la un nivel nesemnificativ
Luna februarie a inceput pentru brandul EMEX al Romtehnochim cu demararea unui amplu proiect de comunicare online, marcat prin lansarea paginii de Facebook. In mediul de comunicare pus la dispozitie de catre populara retea sociala, EMEX
Structura shopping-ului online, pe regiuni, in 2011, ne arata ca transilvanenii sunt impatimitii cumparaturilor pe Internet in Romania. Daca Bucurestiul insumeaza doar 15% din totalul tranzactiilor online din Romania, exista judete unde se constata chiar triplarea
Romanian Business Leaders Summit (RBLS) din 2-3 februarie, in Bucuresti, va reuni tineri oameni de afaceri din Romania, care vor lucra in echipe si vor porni initiative concrete pentru Romania.
Germanos Telecom Romania a dat startul unei noi campanii promotionale, denumita „Germanos te trimite la Paris!”, prin intermediul careia orice persoana fizica ce incheie in perioada 15 ianuarie - 15 februarie 2012 un contract de abonament
Daca bursele de valori au reamintit de criza din 2008, dintre metalele pretioase doar aurul a mai "stralucit" putin si foarte putine valute au inregistrat performante notabile in lupta acerba pentru devalorizare, se arata intr-o analiza
